Estimation théorique
Rue des Vignes,66500 Clara Villerach (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes,66500-Clara Villerach indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 21 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 198 | 870 | 407120€ | 2056€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 575 | 209000€ | 1608€ |
2020-08-06 | 13 | RUE DES JARDINS | 2 | 80 | 860 | 133000€ | 1663€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES VIGNES | 3 | 96 | 500 | 300000€ | 3125€ |
2020-07-24 | 51 | VILLAGE | 4 | 60 | 213 | 95000€ | 1583€ |
2020-11-06 | 46 | VILLAGE | 3 | 50 | 37 | 33000€ | 660€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DES GENETS | 3 | 75 | 1000 | 324140€ | 4322€ |
2021-12-23 | 114 | EL PLA | 4 | 121 | 500 | 196100€ | 1621€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 99 | 1074 | 160000€ | 1616€ |
2022-09-30 | 3 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 160 | 7767 | 462000€ | 2888€ |
2021-11-15 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 86 | 35 | 145500€ | 1692€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 1865 | 220000€ | 2366€ |
2021-03-09 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 62 | 42 | 86090€ | 1389€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DU CENTRE | 3 | 55 | 48 | 21000€ | 382€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 88 | 803 | 170265€ | 1935€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 132 | 567 | 140000€ | 1061€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DES CERISIERS | 3 | 70 | 409 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 150 | 92 | 171100€ | 1141€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 150 | 92 | 224000€ | 1493€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DES TILLEULS | 1 | 25 | 100 | 30000€ | 1200€ |
2021-05-31 | 112 | LA FONT | 5 | 164 | 3299 | 272590€ | 1662€ |
2020-10-05 | 43 | LE VILLAGE | 1 | 30 | 40 | 73500€ | 2450€ |
2021-11-15 | 30 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 125 | 152000€ | 2375€ |
2022-09-19 | 20 | LE VILLAGE | 4 | 69 | 43 | 89000€ | 1290€ |
2022-12-28 | 147 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 27 | 50500€ | 1263€ |
2021-04-27 | 118 | LE VILLAGE | 1 | 28 | 39 | 67000€ | 2393€ |
2020-12-21 | 101 | LE VILLAGE | 5 | 69 | 197 | 168280€ | 2439€ |
2020-11-16 | 2 | TRA CARRER FUMAT | 3 | 70 | 98 | 145000€ | 2071€ |
2020-11-27 | 1 | CAMI DEL CANIGO | 4 | 127 | 675 | 215000€ | 1693€ |
2022-03-22 | 6 | TRA CARRER FUMAT | 2 | 90 | 98 | 142605€ | 1585€ |
2021-08-12 | 109 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 48 | 75000€ | 1210€ |
2021-05-03 | 153 | LE VILLAGE | 4 | 40 | 119 | 124000€ | 3100€ |
2023-05-26 | 81 | LE VILLAGE | 4 | 116 | 79 | 106530€ | 918€ |
2023-02-27 | 21 | RUE CARRER DE L ORATORI | 4 | 85 | 48 | 81000€ | 953€ |
2022-06-28 | 113 | LE VILLAGE | 2 | 46 | 30 | 62000€ | 1348€ |
2019-11-26 | 124 | LE VILLAGE | 3 | 76 | 575 | 165000€ | 2171€ |
2020-08-19 | 130 | CADILLER | 7 | 142 | 280 | 166850€ | 1175€ |
2020-09-09 | 9 | RUE CARRER DE L ESGLESIA | 5 | 108 | 810 | 200000€ | 1852€ |
2019-06-20 | 38 | CAMI DEL CANIGO | 3 | 92 | 900 | 143000€ | 1554€ |
2020-04-20 | 2 | CAMI DE LAS TARTERES | 5 | 101 | 465 | 190000€ | 1881€ |
2020-09-09 | 3 | CAE DELS OCELLETS | 4 | 113 | 1205 | 178000€ | 1575€ |
2019-06-17 | 8 | RUE CARRER CASSANET | 5 | 167 | 500 | 195000€ | 1168€ |
2021-12-23 | 116 | LA LLONGARERA | 3 | 45 | 105 | 98996€ | 2200€ |
2019-05-07 | 2 | CAE DELS OCELLETS | 5 | 123 | 645 | 230000€ | 1870€ |
2022-12-15 | 9002 | RTE DE CLARA | 5 | 135 | 500 | 320000€ | 2370€ |
2023-01-31 | 98 | RTE DE CLARA | 3 | 61 | 500 | 255000€ | 4180€ |
2019-07-22 | 9019 | RTE DE CLARA | 3 | 80 | 3141 | 124000€ | 1550€ |
2020-08-25 | 10 | RTE DE VILLERACH | 4 | 132 | 500 | 229000€ | 1735€ |
2020-09-16 | 71 | RTE DE CLARA | 8 | 125 | 4639 | 315000€ | 2520€ |
2019-05-15 | 5001 | LA SACRISTIE | 5 | 110 | 694 | 241500€ | 2195€ |
2021-04-13 | 5000 | CHE DE FENOUILLIX | 1 | 20 | 332 | 85000€ | 4250€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DES JARDINS | 2 | 32 | 20 | 54000€ | 1688€ |
2022-04-13 | 124 | LA SACRISTIE | 2 | 60 | 90 | 144000€ | 2400€ |
2021-07-08 | 123 | LA SACRISTIE | 3 | 73 | 190 | 47000€ | 644€ |
2022-03-07 | 117 | LA SACRISTIE | 5 | 80 | 100 | 85000€ | 1063€ |
2021-08-19 | 182 | NOURERES | 3 | 87 | 1240 | 342500€ | 3937€ |
2021-09-17 | 38 | RTE DE CLARA | 4 | 117 | 934 | 432000€ | 3692€ |
2021-06-30 | 151 | REC DEL MOLI | 5 | 103 | 773 | 245000€ | 2379€ |
2019-06-28 | 9002 | CHE DE LA ROUFAQUE | 4 | 77 | 190 | 140000€ | 1818€ |
2022-08-12 | 36 | RTE DE CLARA | 3 | 170 | 1000 | 469000€ | 2759€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES QUATRE CEDRES | 5 | 146 | 424 | 288000€ | 1973€ |
2022-02-28 | 6 | BALLANET | 3 | 59 | 656 | 155000€ | 2627€ |
2021-12-23 | 108 | REC DEL MOLI | 5 | 116 | 494 | 254000€ | 2190€ |
2020-11-13 | 96 | BALLANET | 4 | 70 | 120 | 137000€ | 1957€ |
2022-01-28 | 106 | SANT JOAN | 7 | 249 | 1977 | 510000€ | 2048€ |
2021-12-17 | 13 | AV BELLEVUE | 4 | 134 | 3034 | 500000€ | 3731€ |
2022-09-16 | 16 | COSTA DE CLARA | 5 | 122 | 1738 | 375000€ | 3074€ |
2021-06-25 | 9002 | CHE DE BEAUSEJOUR | 5 | 131 | 2711 | 311000€ | 2374€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 112 | 694 | 250000€ | 2232€ |
2022-01-12 | 166 | REC DEL MOLI | 7 | 156 | 609 | 300000€ | 1923€ |
2021-05-03 | 28 | RUE DU SOLEILLE | 7 | 174 | 953 | 266000€ | 1529€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DES QUATRE CEDRES | 4 | 135 | 835 | 205000€ | 1519€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 31 | 110 | 73385€ | 2367€ |
2019-11-12 | 107 | BALLANET | 3 | 64 | 110 | 41000€ | 641€ |
2021-06-17 | 107 | BALLANET | 3 | 64 | 110 | 45000€ | 703€ |
2020-10-01 | 109 | REC DEL MOLI | 3 | 96 | 576 | 311110€ | 3241€ |
2020-10-05 | 20 | RUE DU SOLEILLE | 3 | 81 | 473 | 209000€ | 2580€ |
2019-11-04 | 120 | REC DEL MOLI | 3 | 106 | 664 | 182000€ | 1717€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DES TARTAROUSES | 5 | 134 | 120 | 135000€ | 1007€ |
2020-12-29 | 1 | AV BELLEVUE | 5 | 102 | 892 | 190000€ | 1863€ |
2020-10-05 | 19 | CHE DE L HORTE | 2 | 76 | 57 | 250000€ | 3289€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 584 | 250000€ | 2273€ |
2019-12-27 | 6 | RUE BLANCHE SELVA | 4 | 122 | 880 | 230000€ | 1885€ |
2020-12-30 | 14 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 165 | 524 | 272500€ | 1652€ |
2021-11-03 | 18 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 98 | 279 | 162000€ | 1653€ |
2020-02-18 | 27 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 272 | 170000€ | 2297€ |
2020-12-09 | 109 | REC DEL MOLI | 4 | 103 | 616 | 181000€ | 1757€ |
2021-09-15 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 325 | 170000€ | 1809€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 92 | 418 | 165000€ | 1793€ |
2020-06-02 | 3 | RUE CLE DES CHAMPS | 4 | 96 | 578 | 200000€ | 2083€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 344 | 135000€ | 1517€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 77 | 386 | 158000€ | 2052€ |
2021-05-28 | 7 | RUE CLE DES CHAMPS | 4 | 84 | 540 | 181600€ | 2162€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 194 | 130000€ | 1757€ |
2022-07-22 | 8 | RUE CLE DES CHAMPS | 5 | 115 | 540 | 239772€ | 2085€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 170 | 136000€ | 1838€ |
2021-11-20 | 5003 | CHE DE NOUGAROLS | 4 | 105 | 703 | 70000€ | 667€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DENIS ROIGT | 3 | 57 | 365 | 160000€ | 2807€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DES SPORTS | 4 | 120 | 292 | 158000€ | 1317€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 120 | 202 | 120000€ | 1000€ |
2020-10-22 | 9002 | PAS D EN CONTE | 3 | 90 | 1707 | 267000€ | 2967€ |
2020-11-25 | 1 | REC DEL MOLI | 7 | 160 | 1562 | 230000€ | 1438€ |
2021-02-22 | 4 | CHE DE NOUGAROL | 5 | 98 | 441 | 160000€ | 1633€ |
2020-03-17 | 37 | RUE DES LAURIERS | 3 | 59 | 150 | 130000€ | 2203€ |
2020-10-29 | 9001 | LE PLA NORD | 5 | 121 | 800 | 205000€ | 1694€ |
2022-03-29 | 3 | CHE DE NOUGAROL | 5 | 122 | 449 | 188400€ | 1544€ |
2020-11-18 | 44 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 182 | 140000€ | 1892€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 72 | 219 | 128000€ | 1778€ |
2021-11-29 | 40 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 243 | 145000€ | 1686€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DES SPORTS | 3 | 83 | 495 | 155000€ | 1867€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 78 | 283 | 149000€ | 1910€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DES SPORTS | 5 | 130 | 367 | 130000€ | 1000€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 60 | 237 | 159500€ | 2658€ |
2020-03-17 | 5003 | RTE DE TAURINYA | 3 | 132 | 500 | 290500€ | 2201€ |
2021-09-15 | 12 | RUE ANDRE PUIGBLANQUE | 4 | 116 | 356 | 202000€ | 1741€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 78 | 157 | 149000€ | 1910€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 130 | 450 | 239865€ | 1845€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 347 | 125000€ | 1582€ |
2019-11-06 | 71 | VILLAGE | 3 | 52 | 42 | 62000€ | 1192€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DU CONFLENT | 2 | 23 | 36 | 49500€ | 2152€ |
2022-09-07 | 19 | AV DES CERISIERS | 5 | 78 | 228 | 155850€ | 1998€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DES CASTORS | 4 | 71 | 205 | 111000€ | 1563€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DU CONFLENT | 4 | 50 | 73 | 100900€ | 2018€ |
2019-09-12 | 20 | RUE DU CONFLENT | 5 | 161 | 200 | 119000€ | 739€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DU CONFLENT | 4 | 119 | 206 | 57460€ | 483€ |
2020-08-04 | 26 | RUE DES CASTORS | 4 | 68 | 285 | 134000€ | 1971€ |
2019-09-10 | 26 | CHE DE FENOUILLIX | 3 | 77 | 1000 | 211547€ | 2747€ |
2020-05-28 | 40 | RUE DU CONFLENT | 2 | 80 | 118 | 70000€ | 875€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 241 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-10 | 13 | VILLAGE | 4 | 108 | 185 | 90000€ | 833€ |
2020-04-30 | 13 | VILLAGE | 4 | 108 | 185 | 90000€ | 833€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DU CONFLENT | 6 | 114 | 211 | 135000€ | 1184€ |
2021-06-07 | 14 | VILLAGE | 5 | 92 | 88 | 105000€ | 1141€ |
2021-01-26 | 48 | RUE DU CONFLENT | 5 | 122 | 192 | 95000€ | 779€ |
2020-06-04 | 5 | VILLAGE | 3 | 125 | 181 | 220000€ | 1760€ |
2021-09-16 | 42 | AV DOC ARROUS | 6 | 150 | 475 | 231200€ | 1541€ |
2020-12-31 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 232 | 116000€ | 1432€ |
2021-12-09 | 5001 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 140 | 500 | 350000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 1 | RUE ANGELIQUE MARIE | 3 | 60 | 174 | 149000€ | 2483€ |
2023-02-22 | 25 | RUE ANGELIQUE MARIE | 6 | 123 | 374 | 120000€ | 976€ |
2022-12-19 | 12 | RUE PORTAL DAL CIM | 6 | 110 | 343 | 191000€ | 1736€ |
2021-12-09 | 58 | RUE DU CONFLENT | 5 | 100 | 270 | 270800€ | 2708€ |
2020-05-25 | 23 | RUE ANGELIQUE MARIE | 4 | 96 | 319 | 148650€ | 1548€ |
2021-11-30 | 8 | LOT LES MAS PRADEENS | 4 | 73 | 243 | 182000€ | 2493€ |
2019-07-16 | 20 | RUE ANGELIQUE MARIE | 3 | 104 | 197 | 245000€ | 2356€ |
2020-09-04 | 70 | LAS TARTAROUSES | 5 | 140 | 899 | 260000€ | 1857€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DES DEUX ARTISTES | 5 | 88 | 226 | 90000€ | 1023€ |
2023-02-27 | 21 | CAMI DE CODALET | 6 | 199 | 500 | 505000€ | 2538€ |
2021-01-13 | 9001 | LOT LES MAS PRADEENS | 7 | 152 | 430 | 130000€ | 855€ |
2019-10-16 | 5 | IMP DES VARIETES | 5 | 82 | 203 | 68000€ | 829€ |